Villa № 5189

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 346 qm und einem atemberaubenden Panoramablick auf die Bucht von Ligurien und das kretische Meer. Das Grundstück der Villa beträgt 970 qm mit einem Pool mit Wasserfall von 35 qm und Whirlpool, neben dem Pool befindet sich eine kleine Küche und ein Badezimmer. Die Villa besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, 5 großen Schlafzimmern mit eigenen unabhängigen großen Badezimmern, modernem Design, Innenlift, Küche von Moda Bagnio mit modernen Elementen, großen Balkonen mit einzigartigem Meerblick, der selbst den anspruchsvollsten Käufer beeindrucken wird. Es bietet auch ein separates Gästehaus mit einer Fläche von 33 qm,

* Lagerräume mit einer Gesamtfläche von 36 qm, Jacuzzi und 2 Parkplätze.
* Große überdachte Balkone (ca. 65 m2) mit Glasgeländern aus 10 und 10 mm dickem Triplex-Sicherheitsglas mit Geländern aus Iroko-Holz, um die herrliche Aussicht nicht zu beeinträchtigen, sowie ein speziell gestalteter Holzpavillon.
* Italienische Innentüren mit modernem Design. * PVC-Rahmen deutscher Herkunft (Holzimitat) mit doppelt verglasten Fenstern, Bildschirmen und elektrischen Jalousien. Diese Rahmen sind speziell für Häuser in Meeresnähe geeignet.
* Automatischer dreistufiger Aufzug. * Alle Beete haben Holzgeländer aus speziell behandeltem Holz.
* Eichenholzböden in den Schlafzimmern. * Mit Ausnahme der Schlafzimmer sind alle anderen Räume mit Fliesen in der Größe 60x60 cm versehen!
* Hochwertige italienische Küche mit speziellen Mechanismen, Insel und Granit-Arbeitsplatte mit exzellentem Design.
* Badezimmer, entworfen und gebaut mit hoher Ästhetik, mit Dusche oder Badewanne, allen Accessoires, Spiegel und Holzmöbeln

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* Stilvoller Granitkamin im Wohnzimmer. * Die Decke des Wohnzimmers verfügt über eingebaute versteckte Beleuchtung und LED-Beleuchtung.
* Heizung durch eine autonome Radiatorsystem, das mit einem Ölbrenner mit Autonomie auf jeder Etage betrieben wird.
* Sonnenkollektor mit einem geschlossenen 300-Liter-Kessel, installiert in einem ergonomischen Heizraum außerhalb des Hauses. In Zusammenarbeit mit dem Zentralheizungsbrenner und einem neuen Automatisierungstyp gewährleistet er eine konstante Warmwassertemperatur in der Residenz mit größter Energieeinsparung unter Einhaltung aller Umweltnormen.
* Moderne Schränke mit Schiebetüren aus Glas und Innenbeleuchtung in allen Hauptschlafzimmern.
* Vorverdrahtung für die Installation von Klimaanlagen oder Haushaltsgeräten in allen Schlafzimmern sowie Verkabelung für Sicherheitssysteme.
* Unabhängiger 5 m3 Wassertank für mehr Autonomie. * Zwei reservierte Parkplätze. * Alle Grundstücke sind mit Bäumen, Sträuchern und Gras bepflanzt, die mit dem Mikroklima der Region kompatibel sind, und überall ist ein automatisches Bewässerungssystem installiert.
* Interne Zufahrtsstraße zum Haus mit Beleuchtung durch korrosionsbeständige Leuchten.
* Zentraler Eingang elektronisch geöffnet für den Fahrzeugverkehr und separater Eingang für Fußgänger.
* Farbvideogegensprechanlage, die mit dem Haupteingang des Komplexes verbunden ist, für mehr Sicherheit und Funktionalität.
* Biologische Reinigung der 3. Generation, um den Bedürfnissen des Hauses gerecht zu werden.