Wohnung № 7744

Προς Πώληση: Υπερσύγχρονη Πολυεπίπεδη Βίλα Με Ιδιωτικό Κήπο και Πισίνα

Αυτή η υψηλής ποιότητας κατοικία προσφέρει 315 τετραγωνικά μέτρα πολυτελούς χώρου διαβίωσης σε τρία επίπεδα, με διαχρονικό σχεδιασμό και υψηλής ποιότητας υλικά σε κάθε λεπτομέρεια. Τοποθετημένη σε ήρεμο περιβάλλον, η ιδιοκτησία περιλαμβάνει προηγμένα έξυπνα συστήματα κατοικίας, ενεργειακά αποδοτικά συστήματα και υψηλής ποιότητας κατασκευαστικά χαρακτηριστικά που τη καθιστούν ένα αριστούργημα σύγχρονης διαβίωσης.

Διάταξη Ιδιοκτησίας:

• Υπόγειο (102.77 τ.μ.):

  • Ιδιωτική πρόσβαση με ασανσέρ σε φωτισμένο χώρο.
  • Χώρος καθιστικού, WC, κύριο υπνοδωμάτιο και αφιερωμένοι χώροι για σταθμό νερού και πλυντήριο.
  • Ιδιωτικός κήπος 10 τ.μ. προσθέτει ένα μοναδικό ανοιχτό χώρο.

• Ισόγειο (115.55 τ.μ.):

  • Ιδιωτική πρόσβαση με ασανσέρ σε großen, ανοιχτό χώρο κουζίνας και καθιστικού.
  • Κύριο υπνοδωμάτιο και WC, σχεδιασμένα για άνεση και στυλ.

• Μεζονέτα / Πρώτο Όροφος (96.63 τ.μ.):

  • Προσβάσιμο μέσω ιδιωτικού ασανσέρ, με κύριο υπνοδωμάτιο, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και κοινό WC.
  • Ιδανικό για οικογενειακή διαβίωση με άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα.

• Στάθμευση και Αποθήκευση:

  • Τρεις αφιερωμένες θέσεις στάθμευσης (P19, P20, P21) συνολικού εμβαδού 38.51 τ.μ.
  • Χώρος αποθήκευσης 11.28 τ.μ.

Κατασκευή και Σχεδιασμός:

• Ενεργειακή Απόδοση: Πιστοποίηση A+ ενεργειακής απόδοσης, που παρέχει εξαιρετική θερμική απόδοση.
• Αντισεισμική: Κατασκευασμένη σύμφωνα με τις υψηλότερες προδιαγραφές αντισεισμικής ασφάλειας.
• Θερμομόνωση: 15 εκ. εξωτερικό σύστημα θερμομόνωσης STO HELLAS.
• Υψηλής Ποιότητας Παράθυρα: Μικρή θερμική διακοπή αλουμινίου με χαμηλής εκπομπής γυαλί ALUMIL, που εξασφαλίζει θερμική απόδοση και στυλ με ορόφους με γυαλιστερές μπαλουστρές.
• Ηχομόνωση: Επαγγελματικά ηχομονωμένη για ιδιωτικότητα και ηρεμία μεταξύ γειτόνων.

Προηγμένα Συστήματα και Έξυπνα Χαρακτηριστικά:

• Φωτοβολταϊκά Πάνελ: Παρέχει ενέργεια στα κοινά χώρια, αυξάνοντας την ενεργειακή απόδοση.
• Κλιματισμός VRV: Σύστημα DAIKIN με κρυφούς αγωγούς για απρόσκοπτη ψύξη.
• Θέρμανση στο Πάτωμα: Συνδεδεμένη σε ατομικό θερμοπομπό για προσωποποιημένη κλιματική έλεγχο.
• Τριπλή Ενεργειακή Νεροχύτη: Παρέχει ζεστό νερό, συνδεδεμένο με φωτοβολταϊκά πάνελ και θερμοπομπό για απόδοση.
• Έξυπνη Αυτοματοποίηση Κατοικίας: Σύστημα KNX BUS ελέγχει θέρμανση, ψύξη, φωτισμό και αυτοματοποιημένα παραπετάσματα μέσω πολυλειτουργικών ελεγκτών και ταμπλετών.
• Ασφάλεια: Προεγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, ανίχνευση πυρκαγιάς και υψηλής ασφάλειας, πυράντοχα πόρτες.

Εξαιρετικά Χαρακτηριστικά:

• Ιδιωτική Πισίνα: Καλυμένη με ευρωπαϊκά πορσελάνινα πλακάκια, προσφέροντας έναν εξαιρετικό ανοιχτό χώρο χαλάρωσης.
• Διαμορφωμένος Κήπος: Επιμελώς σχεδιασμένος από τον KAROLOS CHANIKIAN, με όμορφα φυτά που περιβάλλουν την ιδιοκτησία.
• Ιδιωτικά και Κοινά Ασανσέρ: Αφιερωμένο ιδιωτικό ασανσέρ GMV Italy, συνδεδεμένο με κοινό υψηλής ταχύτητας ασανσέρ OTIS.

Εξαιρετικά Τελειώματα:

• Ξυλουργική: ΛακεMenες ντουλάπες κουζίνας, ντουλάπες και εσωτερικές πόρτες προσθέτουν ένα σύγχρονο και κομψό στοιχείο.
• Δάπεδα: Ευρωπαϊκά πορσελάνινα πλακάκια σε κοινά χώρια και προπολυμένες ξύλινες δάπεδες στα υπνοδωμάτια.
• Μπάνια: Εξοπλισμένα με σωλήνες GROHE, κρεμαστά WC Bocchi και λακεμένες ντουλάπες με ελεύθερες νιπτήρες.

Αυτή η κατοικία είναι ιδανική για όσους αναζητούν μια πολυτελή, ενεργειακά αποδοτική κατοικία με κορυφαία χαρακτηριστικά και εξαιρετική έξυπνη ολοκλήρωση. Τοποθετημένη κοντά σε όλα τα απαραίτητα και ψυχαγωγία, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει έναν ασύγκριτο τρόπο ζωής με δυνατότητες επένδυσης για βραχυπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες ενοικιαστικές επιλογές.