Vilă № 8366

1 850 000€

Sanie, Cassandra, Halkidiki

Potrivit pentru permisul de ședere! Află mai multe

4 dormitoare
3 băi
385 mp Zonă
da vedere la mare

Anul de construcție	2026
Zona de aterizare	3785 mp
Distanta fata de mare, m.	320
Distanta pana la aeroport, km.	70
Distanța față de oraș, km.	5
Distanta pana la supermarket, m.	2000
Distanta pana la taverne, m.	2000
Distanța până la portul de agrement, m.	2000
Clasa de eficienta energetica	A+

Se vinde vilă de lux independentă în Sani, Halkidiki, amplasată pe un teren privat de 3.785 mp, la doar 300 de metri de mare. Vila este complet finalizată și gata pentru mutare imediată.

Suprafața totală locuibilă este de 385 mp, distribuită pe trei niveluri: subsol — 100 mp, parter — 90 mp, etaj — 90 mp, plus 105 mp spații auxiliare.

Vila dispune de un living spațios, bucătărie, 4 dormitoare, 6 băi (inclusiv 2 grupuri sanitare pentru oaspeți), un spațiu multifuncțional potrivit pentru sală de fitness, saună, hammam sau cameră de divertisment, spațiu de depozitare și cameră tehnică.

Facilitățile exterioare includ:
• piscină infinity de 65 mp cu jacuzzi, cascadă și sistem de înot contra curentului;
• terase la parter — 180 mp;
• terase la etaj — 33 mp;
• zonă exterioară acoperită — 7 mp;
• pergolă bioclimatică retractabilă cu zonă BBQ — 25 mp;
• locuri de parcare pentru 2 autoturisme — 35 mp;
• grădină amenajată cu sistem automat de irigare, iluminat decorativ, gazon, arbori și arbuști.

Vila este situată într-un cadru natural unic, aproape de mare, lacuri și pădure de pini, oferind liniște absolută și intimitate.

Construită cu materiale europene de înaltă calitate, proprietatea respectă standardele Zero Energy și include:
• izolație termică exterioară;
• încălzire prin pardoseală;
• pompă de căldură și sistem solar pentru apă caldă;
• sistem VRV pentru răcire și încălzire;
• șemineu eficient energetic;
• tâmplărie din aluminiu Alumil cu geamuri antivandal;
• plase pentru insecte;
• ușă blindată de securitate;
• sistem de alarmă și supraveghere video;
• videointerfon pe fiecare nivel;
• sistem smart home;
• antenă satelit;
• instalații pentru saună, hammam și sistem fotovoltaic.

Interioarele sunt finisate cu detalii premium, inclusiv scări din marmură, plăci italiene și spaniole, uși interioare din lemn masiv, balustrade din sticlă triplex și mobilier de bucătărie personalizabil.

Această vilă reprezintă combinația perfectă între lux, tehnologie modernă și armonie cu natura.