Villa № 8366

1 850 000€

Sani, Kasandra, Halkidiki

Погодно за боравишну дозволу! Nauči više

4 Spavaće sobe
3 Kupatila
385 m2 Square
Da Pogled na more

Godina izgradnje	2026
Površina zemljišta	3785 m2
Udaljenost od mora, m.	320
Udaljenost do aerodroma, km.	70
Udaljenost od grada, km.	5
Udaljenost do supermarketa, m.	2000
Udaljenost do taverni, m.	2000
Udaljenost do marine, m.	2000
Klasa energetske efikasnosti	A+

Prodaje se luksuzna samostalna vila u Saniju, Halkidiki, smeštena na privatnom placu od 3.785 m², samo 300 metara od mora. Vila je potpuno završena i spremna za odmah useljenje.

Ukupna stambena površina iznosi 385 m² i raspoređena je na tri nivoa: suteren — 100 m², prizemlje — 90 m², prvi sprat — 90 m², plus 105 m² pomoćnih prostorija.

Vila poseduje prostrani dnevni boravak, kuhinju, 4 spavaće sobe, 6 kupatila (uključujući 2 gostinjska toaleta), multifunkcionalni prostor pogodan za teretanu, saunu, hamam ili prostor za zabavu, ostavu i tehničku prostoriju.

Spoljašnji sadržaji uključuju:
• infinity bazen od 65 m² sa đakuzijem, vodopadom i sistemom za plivanje protiv struje;
• terase u prizemlju — 180 m²;
• terase na spratu — 33 m²;
• natkriveni spoljašnji prostor — 7 m²;
• bioklimatsku pokretnu pergolu sa BBQ zonom — 25 m²;
• parking mesta za 2 vozila — 35 m²;
• uređeno dvorište sa automatskim navodnjavanjem, dekorativnim osvetljenjem, travnjakom, drvećem i žbunjem.

Vila se nalazi u jedinstvenom prirodnom okruženju, u blizini mora, jezera i borove šume, pružajući potpuni mir i privatnost.

Izgrađena od visokokvalitetnih evropskih materijala, nekretnina ispunjava Zero Energy standarde i uključuje:
• spoljašnju termoizolaciju;
• podno grejanje;
• toplotnu pumpu i solarni sistem za toplu vodu;
• VRV sistem grejanja i hlađenja;
• energetski efikasan kamin;
• Alumil aluminijumsku stolariju sa antivandal staklima;
• komarnike;
• blindirana sigurnosna vrata;
• alarmni sistem i video nadzor;
• video interfon na svakom spratu;
• smart home sistem;
• satelitsku antenu;
• pripremu za saunu, hamam i fotonaponski sistem.

Enterijer je završen vrhunskim detaljima uključujući mermerne stepenice, italijanske i španske pločice, masivna unutrašnja vrata, staklene triplex ograde i kuhinju po izboru kupca.

Ova vila predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, moderne tehnologije i harmonije sa prirodom.